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昆明春交会今日落幕 买卖双方互观望慎对市场

时间:2011-04-20 01:56:41    责任编辑:佚名   来源:网易地产

今日第七届云南地产文化节(昆明)春季房地产展览交易会将正式落幕。本届房交会历时5天,参展楼盘数量之多、州市楼盘参展之热情,均创下历届春季房交会以来之新高。房交会现场虽鲜见楼盘大幅打折促销活动,却迎来昆明自举办房交会以来首个参展的海外楼盘,备受关注。

参展楼盘数量创下新高

本届春交会以“和谐春城宜居昆明”为主题,展会为期五天,65 家房地产企业、100 余个楼盘参展。与去年50余家地产企业、64 个项目参展相比,今年的春季房交会不论是从参展规模,还是参展规模都创造了历届春季房交会的最好成绩。本届春季房交会除本土知名房地产企业参展以外,还有不少省外、州市的地产携其力作亮相展场。

参展的州市楼盘撑起了本届房交会的“半壁江山”。来自曲靖、大理、昭通、楚雄、红河等州市的楼盘,吸引了很多人的眼球。前来观展的地产资深人士石先生认为,目前昆明楼市的限贷令和限购令,打压了昆明的投资客,很多州市楼盘看准昆明投资客旺盛的投资需求。

来自马来西亚的项目富来度假村,受到昆明人的热情追捧。这个海外项目,属历届房交会以来的首个“洋楼盘”。

未现楼盘降价潮

相比国内一线城市,其潜流暗涌的降价潮并未在昆明楼市上演。此次的房交会中,记者发现,很多在售楼盘均以很小的折扣优惠进行促销。“这种优惠价,其实在平时也可拿到。”一位资深的置业顾问告诉记者。

房交会现场,记者发现,进行项目展示的开发商较多,而真正有销售意图的开发商反而占据了少数。据业内人士分析:“从房地产的传统销售季节来说这个时间并非销售的旺季,可能很多的项目并没有在销售的节点上。其次,由于政策的原因致使很多的开发商还是比较谨慎,参展的意图只是为项目试水积累人气。”

到现场看展的市民刘先生也告诉记者:“因为政策的原因,在价格上还有很多的不确定性因素,此次房交会还是以参观为主,暂时还不会考虑买房。”看来此方,买方依然还是持有较为谨慎的态度。在这场房子买卖的博弈中我们发现,双方都逐渐回到了理智的状态,不会盲目地对市场做出反应。

本次房交会看多买少

本次春季房交会第一天房地产共接待人数为54306 人次,意向签约82 套;第二天房地产共接待人数为66434 人次,意向签约178套;第三天房地产共接待人数为76174 人次,意向签约205 套;第四天房地产共接待人数为64818 人次,意向签约167 套。

据统计,和以往几届春季房交会的数据比较来看,不论是参观人数还是意向成交的数据都有所下滑。“一个字:冷!”前来观展的地产资深人士石远评价。在多个在售楼盘现场,有不少开发商表示:“看多买少,成交意愿低。”

“随着调控力度越来越大,从今年房交会的表现不难看出,今年开发商的日子会有点紧。”业内人士评价。

房交会掠影

在这个注意力经济的时代,留住人气是展示企业形象、推广项目产品的第一步。如何在众多的参展企业中脱颖而出,吸引参观者的注意力?众参展企业八仙过海各显神通,上演了一场精彩热闹的人气大战。

打美女牌靓丽身影频出现

美女永远是吸引注意力的焦点。在此次房交会上,众多参展商打起了美女牌,以外形靓丽的美女,作为吸引参观者驻足的一大利器。展厅内随处可见身材高挑,妆容精致的靓丽身影,或为前台接待,或做形象展示。无肩小礼服、中式旗袍、民族服装,各种风格的穿着,或优雅或性感,或清丽或古朴,令参观者大饱眼福。

玩高科技现代感十足引关注

高科技的展示手段是今年比较突出的一个特点。电子沙盘早已普及,LED 屏幕、3D 放映室、地下投影等更多科技含量高的展示手段,亮相房交会,为展台增加了专业化、现代时尚的直接感官。南亚风情第壹城展台,方形叠加外观,地面投影图像,布置酷似科技馆,配以电光流动效果的电子楼盘,引起了不少时尚人士的关注。

小户型高唱“春天里”

“有没有面积比较小的房源呀!”经典双城的展位前,一位姓刘的女士问道。兔年春晚,一首《春天里》让旭日阳刚红火大江南北,在兔年的房交会上,从商务公馆到mini公寓,再到小户型产品层出不穷,受到市民追捧。

在本届房交会上,滇池·铂睿、红星国际、品正·智座、马街摩尔城等也都推出了自己的小户型项目,麻雀虽小,五脏俱全,精致的装修风格和设计让每个主打小户型或者有推出小户型的展位都人气沸腾。

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